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Herzlich Willkommen

Wir freuen uns, Sie auf unserer Internetseite begrüßen zu dürfen. Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie suchen oder verkaufen möchten: Wir begleiten und unterstützen Sie auf Ihrem Weg mit Herz und Sachverstand.

Mit diesem Internetauftritt möchten wir Ihnen einen Überblick über die Vielfalt unserer Arbeit geben. Dazu gehören natürlich die klassischen Aufgaben eines Maklers wie die Erstellung hochwertiger und individueller Exposés für Ihre Immobilie. Dazu gehört aber auch die Analyse des Marktes, die Erledigung von Behördengängen, die Entwicklung maßgeschneiderter Konzepte für die Vermarktung oder Abstimmungen mit Architekten und Handwerkern.

Sollten Sie auf der Suche nach einer Immobilie sein, werden Sie vielleicht auf unserer Seite fündig. Falls Sie Fragen haben, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Gerne per Telefon oder auch per Mail. Wir bemühen uns, noch am selben Tag zu antworten.

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Ines Rákóczy

Immobilien-Maklerin IHK

fon: +49 (0) 221 – 29 88 23 51
mobil: +49 (0) 171 – 21 50 119
mail: ines.rakoczy@gmx.de
kontaktieren sie uns

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SIE SUCHEN? – WIR FINDEN!

Service

Der Traum vom Eigenheim in Köln (oder anderen Großstädten) – selbst für Familien mit einem durchschnittlichen Nettoeinkommen von 4.761 Euro im Monat und einem Budget von etwa 450.000 Euro bleibt er immer öfter ein Traum. Wer im eigenen Haus leben möchte, muss in der Regel aus Köln raus. Ins Bergische Land, in die benachbarten Kreise oder Richtung Eifel. Wir wissen, wo Häuser zum Verkauf stehen, wo neu gebaut wird, kennen die Infrastruktur und helfen Ihnen bei der Suche.

Wer ganz viel Glück hat, findet einen Tauschpartner. Menschen, die nach der Familienphase zurück in die Stadt möchten, freuen sich oft über eine (barrierearme) Wohnung, während sich Familien über ein Eigenheim mit Platz zum Spielen und Toben für den Nachwuchs freuen.

Sollte die Immobilie eine Auffrischung benötigen, bringen wir sie gerne mit Fachleuten zusammen. Wir studieren Bebauungspläne, sprechen mit Stadtplanern, Projektentwicklern und Politikern. Sollten Unterlagen fehlen, nehmen wir ihnen die Gänge zu den Behörden ab und wühlen uns auch gerne durch Akten in Archiven. Auch nach der notariellen Beurkundung bleiben wir ihr Ansprechpartner.

Sehr gerne sind wir auch bei der Suche oder dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern behilflich. Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung des besten Marktpreises, stellen alle relevanten Unterlagen zusammen, entwickeln ein individuell zugeschnittenes Vermarktungskonzept, führen Besichtigungen durch und stehen (beinahe) rund um die Uhr mit Rat und Tat zur Seite.

Gerade in den Ballungsräumen gestaltet sich die Suche nach Immobilien schwierig. Der Markt ist leer gefegt, die Preise explodieren. Dies gilt für Apartments ebenso wie für eine klassische Familienwohnung. Immer öfter wechseln Wohnungen den Besitzer, ohne vorher öffentlich angeboten worden zu sein. Wir kennen Eigentümer, die verkaufen möchten und bringen sie mit Kaufinteressenten zusammen.

Verkäufer beraten wir vor dem Verkauf umfassend, erarbeiten mit ihnen den besten Preis und passgenaue Konzepte für die Vermarktung. Die Zusammenarbeit mit Homestagern ist für uns ebenso selbstverständlich wie mit Handwerkern und Architekten. Die zeigen auf, wie Grundrisse modernen Anforderungen angepasst werden können. Nur Interessenten, die eine Vorstellung davon haben, was man aus einer Wohnung machen kann, werden sich auf sie einlassen und sind bereit, hohe Preise zu bezahlen.

Selbstverständlich helfen wir bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen. Wir fertigen hochwertige Exposés mit aussagestarken Fotos und professionellen Texten an, bieten Ihre Immobilie auf allen großen Internetportalen an, führen Open-House-Events durch und präsentieren Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf Immobilienmessen.

Sehr gerne unterstützen wir auch Kapitalanleger bei der Suche nach einem passenden Investment. Wir kennen den Markt. Wir wissen, welche Lagen heute beliebt und morgen begehrt sein werden und wie sich dort die Mieten entwickeln werden. Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne!

Sie ist die große Herausforderung der heutigen Zeit: Die Suche nach Grundstücken, die sich bebauen lassen. Kleine Flächen, auf denen sich ein schickes Townhaus errichten lässt und große, die ausreichend Platz für ein ganz neues Quartier bieten.

Für uns ist es Leidenschaft und Herausforderung zugleich, solche Grundstücke zu finden. Wer mit offenen Augen durch die Stadt läuft, entdeckt sie noch: Baulücken, die nach einer Bebauung rufen. Wir helfen bei der Feststellung der Eigentümer, bringen Sie mit Interessenten zusammen.

Auch bei der Suche nach größeren Grundstücken hat sich die Methode bewährt, Augen und Ohren offen zu halten. Manchmal entdeckt man sie noch, ehemalige Industrieflächen oder leerstehende Gebäude, die auf eine neue Nutzung warten. Gespräche mit Eigentümern, Stadtplanern, Projektentwicklern, Architekten und Politikern verraten uns, wo in den kommenden Jahren dringend benötigter Wohnraum entstehen kann und wo Ihr Haus stehen könnte.

Der Traum vom Eigenheim in Köln (oder anderen Großstädten) – selbst für Familien mit einem durchschnittlichen Nettoeinkommen von 4.761 Euro im Monat und einem Budget von etwa 450.000 Euro bleibt er immer öfter ein Traum. Wer im eigenen Haus leben möchte, muss in der Regel aus Köln raus. Ins Bergische Land, in die benachbarten Kreise oder Richtung Eifel. Wir wissen, wo Häuser zum Verkauf stehen, wo neu gebaut wird, kennen die Infrastruktur und helfen Ihnen bei der Suche.

Wer ganz viel Glück hat, findet einen Tauschpartner. Menschen, die nach der Familienphase zurück in die Stadt möchten, freuen sich oft über eine (barrierearme) Wohnung, während sich Familien über ein Eigenheim mit Platz zum Spielen und Toben für den Nachwuchs freuen.

Sollte die Immobilie eine Auffrischung benötigen, bringen wir sie gerne mit Fachleuten zusammen. Wir studieren Bebauungspläne, sprechen mit Stadtplanern, Projektentwicklern und Politikern. Sollten Unterlagen fehlen, nehmen wir ihnen die Gänge zu den Behörden ab und wühlen uns auch gerne durch Akten in Archiven. Auch nach der notariellen Beurkundung bleiben wir ihr Ansprechpartner.

Sehr gerne sind wir auch bei der Suche oder dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern behilflich. Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung des besten Marktpreises, stellen alle relevanten Unterlagen zusammen, entwickeln ein individuell zugeschnittenes Vermarktungskonzept, führen Besichtigungen durch und stehen (beinahe) rund um die Uhr mit Rat und Tat zur Seite.

Gerade in den Ballungsräumen gestaltet sich die Suche nach Immobilien schwierig. Der Markt ist leer gefegt, die Preise explodieren. Dies gilt für Apartments ebenso wie für eine klassische Familienwohnung. Immer öfter wechseln Wohnungen den Besitzer, ohne vorher öffentlich angeboten worden zu sein. Wir kennen Eigentümer, die verkaufen möchten und bringen sie mit Kaufinteressenten zusammen.

Verkäufer beraten wir vor dem Verkauf umfassend, erarbeiten mit ihnen den besten Preis und passgenaue Konzepte für die Vermarktung. Die Zusammenarbeit mit Homestagern ist für uns ebenso selbstverständlich wie mit Handwerkern und Architekten. Die zeigen auf, wie Grundrisse modernen Anforderungen angepasst werden können. Nur Interessenten, die eine Vorstellung davon haben, was man aus einer Wohnung machen kann, werden sich auf sie einlassen und sind bereit, hohe Preise zu bezahlen.

Selbstverständlich helfen wir bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen. Wir fertigen hochwertige Exposés mit aussagestarken Fotos und professionellen Texten an, bieten Ihre Immobilie auf allen großen Internetportalen an, führen Open-House-Events durch und präsentieren Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf Immobilienmessen.

Sehr gerne unterstützen wir auch Kapitalanleger bei der Suche nach einem passenden Investment. Wir kennen den Markt. Wir wissen, welche Lagen heute beliebt und morgen begehrt sein werden und wie sich dort die Mieten entwickeln werden. Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne!

Sie ist die große Herausforderung der heutigen Zeit: Die Suche nach Grundstücken, die sich bebauen lassen. Kleine Flächen, auf denen sich ein schickes Townhaus errichten lässt und große, die ausreichend Platz für ein ganz neues Quartier bieten.

Für uns ist es Leidenschaft und Herausforderung zugleich, solche Grundstücke zu finden. Wer mit offenen Augen durch die Stadt läuft, entdeckt sie noch: Baulücken, die nach einer Bebauung rufen. Wir helfen bei der Feststellung der Eigentümer, bringen Sie mit Interessenten zusammen.

Auch bei der Suche nach größeren Grundstücken hat sich die Methode bewährt, Augen und Ohren offen zu halten. Manchmal entdeckt man sie noch, ehemalige Industrieflächen oder leerstehende Gebäude, die auf eine neue Nutzung warten. Gespräche mit Eigentümern, Stadtplanern, Projektentwicklern, Architekten und Politikern verraten uns, wo in den kommenden Jahren dringend benötigter Wohnraum entstehen kann und wo Ihr Haus stehen könnte.

Immo-News

Nur wer den Markt kennt und regelmäßig analysiert ist in der Lage, Preise richtig zu kalkulieren und einzuschätzen. In zahlreichen Artikeln in Zeitungen und Zeitschriften beschäftigt sich die erfahrene Journalistin Ines Rákóczy mit der Situation auf Wohnungs-, Büro- und Investmentmärkten in ganz Deutschland. Gerne stellen wir Ihnen die Artikel im PDF-Format zur Verfügung.

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Nur wer den Markt kennt und regelmäßig analysiert ist in der Lage, Preise richtig zu kalkulieren und einzuschätzen. In zahlreichen Artikeln in Zeitungen und Zeitschriften beschäftigt sich die erfahrene Journalistin Ines Rákóczy mit der Situation auf Wohnungs-, Büro- und Investmentmärkten in ganz Deutschland. Gerne stellen wir Ihnen die Artikel im PDF-Format zur Verfügung.

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WEITERE OBJEKTE
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Vertrauen Sie uns Ihre Immobilien an

Ratschläge rund um den Immobilienverkauf

Manchmal ist es ein kleines Apartment, manchmal eine großzügige Wohnung, dann wieder ein Ein- oder auch ein Mehrfamilienhaus. Ganz gleich ob klein oder groß, alt oder modern: Immobilien sind oft das wertvollste, was Menschen besitzen. Mit ihnen sind Geschichten und Schicksale verbunden. Fast nie ist es leicht, sich von einer Immobilie zu trennen.

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Manchmal ist es ein kleines Apartment, manchmal eine großzügige Wohnung, dann wieder ein Ein- oder auch ein Mehrfamilienhaus. Ganz gleich ob klein oder groß, alt oder modern: Immobilien sind oft das wertvollste, was Menschen besitzen. Mit ihnen sind Geschichten und Schicksale verbunden. Fast nie ist es leicht, sich von einer Immobilie zu trennen.

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Referenzen

In den vergangenen sechs Jahren haben wir an die 100 Wohnungen und Häuser verkauft. Die luxuriöse Neubau-Villa ebenso wie das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus oder die sanierungsbedürftige Kapitalanlage. Wir haben weit über 1000 Menschen kennengelernt. Nicht alle waren über den Verkauf der Immobilie, in der sie leben, begeistert. Trotzdem ist es uns immer gelungen, Vertrauen aufzubauen. Darauf sind wir ein bisschen stolz. Eigentümer haben wir mit zahlreichen Aktivitäten unterstützt. Wir haben ihnen Behördengänge abgenommen, Kontakte hergestellt, mit Fachleuten gesprochen, haben Blumen gekauft, Duft versprüht und unzählige Tassen Espresso gekocht. Das alles mit größtem Vergnügen.

ALLE REFERENZEN

In den vergangenen sechs Jahren haben wir an die 100 Wohnungen und Häuser verkauft. Die luxuriöse Neubau-Villa ebenso wie das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus oder die sanierungsbedürftige Kapitalanlage. Wir haben weit über 1000 Menschen kennengelernt. Nicht alle waren über den Verkauf der Immobilie, in der sie leben, begeistert. Trotzdem ist es uns immer gelungen, Vertrauen aufzubauen. Darauf sind wir ein bisschen stolz. Eigentümer haben wir mit zahlreichen Aktivitäten unterstützt. Wir haben ihnen Behördengänge abgenommen, Kontakte hergestellt, mit Fachleuten gesprochen, haben Blumen gekauft, Duft versprüht und unzählige Tassen Espresso gekocht. Das alles mit größtem Vergnügen.

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Über uns

Ein Leben mit Immobilien

Ich erinnere mich noch genau an die Samstage in meiner Kindheit. Es war kurz nach acht, als mein Vater das Kommando gab: Wir fahren. Den Helm auf der Hutablage, ging’s zur Baustellen-Besichtigungs-Tour: Einfamilienhäuser, Industriehallen, Kindergärten. Mein Vater war Bauingenieur und stolzer Eigentümer einer eigenen Baufirma am Niederrhein und zeigte mir mit Begeisterung die Fortschritte.

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Ein Leben mit Immobilien

Ich erinnere mich noch genau an die Samstage in meiner Kindheit. Es war kurz nach acht, als mein Vater das Kommando gab: Wir fahren. Den Helm auf der Hutablage, ging’s zur Baustellen-Besichtigungs-Tour: Einfamilienhäuser, Industriehallen, Kindergärten. Mein Vater war Bauingenieur und stolzer Eigentümer einer eigenen Baufirma am Niederrhein und zeigte mir mit Begeisterung die Fortschritte.

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